Estimation théorique
Rue Danielle Casanova,78190 Trappes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Danielle Casanova,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 2 | 40 | 48 | 100040€ | 2501€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 420 | 285000€ | 7125€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 113 | 329 | 264000€ | 2336€ |
2019-05-07 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 62 | 234 | 263300€ | 4247€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 82 | 468 | 336550€ | 4104€ |
2020-03-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 607 | 1515000€ | 10306€ |
2020-03-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 87 | 1200000€ | 8000€ |
2021-06-18 | 10 | RUE FERNAND BREAN | 5 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-16 | 6 | RUE FERNAND BREAN | 3 | 64 | 586 | 255000€ | 3984€ |
2021-03-12 | 5 | IMP JULIAN GRIMAU | 4 | 159 | 342 | 580000€ | 3648€ |
2019-10-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2022-04-28 | 3 | ALL JODY WILLIAMS | 4 | 81 | 205 | 300000€ | 3704€ |
2022-10-27 | 21 | BD MARTIN LUTHER KING | 5 | 109 | 182 | 270000€ | 2477€ |
2023-05-23 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 238 | 300000€ | 3448€ |
2019-10-18 | 6 | PL DE LA PAIX | 5 | 92 | 159 | 306500€ | 3332€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DE CHARTRES | 5 | 81 | 340 | 280000€ | 3457€ |
2020-06-19 | 10 | MAIL DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 204 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-27 | 45 | RUE DE MONTFORT | 5 | 91 | 273 | 343000€ | 3769€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 0 | 289000€ | 2627€ |
2021-07-01 | 9 | PL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 0 | 304800€ | 2959€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE MONTFORT | 6 | 171 | 219 | 365600€ | 2138€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE MONTFORT | 3 | 40 | 571 | 140567€ | 3514€ |
2021-09-06 | 16 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 100 | 268 | 342525€ | 3425€ |
2019-10-31 | 14 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 86 | 233 | 297500€ | 3459€ |
2022-01-06 | 59 | RUE DE MONTFORT | 5 | 82 | 0 | 306550€ | 3738€ |
2020-09-30 | 60 | RUE DE MONTFORT | 5 | 86 | 814 | 330000€ | 3837€ |
2022-01-21 | 78 | RUE DE MONTFORT | 4 | 90 | 215 | 333000€ | 3700€ |
2021-06-28 | 72 | RUE DE MONTFORT | 4 | 86 | 116 | 274000€ | 3186€ |
2020-07-01 | 68 | RUE DE MONTFORT | 2 | 50 | 71 | 244000€ | 4880€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 85 | 390 | 240000€ | 2824€ |
2023-02-17 | 25 | MAIL DE LA COLOMBE | 6 | 117 | 316 | 322000€ | 2752€ |
2023-06-07 | 27 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 247 | 285000€ | 3654€ |
2022-01-10 | 44 | RUE DE MONTFORT | 3 | 87 | 0 | 349000€ | 4011€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU MARTRAY | 3 | 65 | 54 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU MARTRAY | 3 | 72 | 146 | 205000€ | 2847€ |
2019-05-10 | 18 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 38 | 780 | 295000€ | 7763€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 115 | 296000€ | 2819€ |
2021-10-20 | 9 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 3 | 45 | 144 | 247000€ | 5489€ |
2021-02-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 1 | 30 | 15 | 90000€ | 3000€ |
2021-06-08 | 11 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 3 | 38 | 760 | 220000€ | 5789€ |
2020-02-03 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 125 | 282200€ | 2688€ |
2021-10-13 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 125 | 333000€ | 3171€ |
2020-06-03 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 468 | 220900€ | 2166€ |
2019-07-12 | 18 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-08-13 | 10 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 122 | 256 | 333000€ | 2730€ |
2020-02-28 | 33 | BD MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 360 | 246800€ | 4839€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 5 | 88 | 518 | 340000€ | 3864€ |
2022-09-02 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-03 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-11 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 335 | 217000€ | 2127€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 370 | 258943€ | 4316€ |
2019-12-16 | 2 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 220 | 255770€ | 3996€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 120 | 370 | 349750€ | 2915€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU BEL AIR | 2 | 44 | 365 | 224000€ | 5091€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 73 | 340 | 306800€ | 4203€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 680 | 363000€ | 4271€ |
2021-07-01 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 155 | 402 | 450400€ | 2906€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 87 | 480 | 255000€ | 2931€ |
2019-06-18 | 32 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 4 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 360 | 286000€ | 3763€ |
2022-04-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 628 | 396000€ | 4950€ |
2021-10-04 | 47 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 5 | 100 | 142 | 305000€ | 3050€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 353 | 296400€ | 3056€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L ECHEC | 4 | 77 | 0 | 271700€ | 3529€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 355 | 310800€ | 4200€ |
2022-01-21 | 16 | AV GABRIEL PERI | 2 | 34 | 420 | 175000€ | 5147€ |
2019-05-10 | 8 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 62 | 0 | 194000€ | 3129€ |
2019-11-25 | 34 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 113 | 85000€ | 1417€ |
2019-12-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 370 | 261000€ | 4350€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 350 | 352000€ | 2933€ |
2021-07-30 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 366 | 300470€ | 3954€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 352 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-08 | 3 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 70 | 0 | 372900€ | 5327€ |
2021-07-26 | 3 | AV KLEBER | 5 | 110 | 355 | 441100€ | 4010€ |
2020-07-28 | 1 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 62 | 290 | 248500€ | 4008€ |
2020-09-07 | 3 | IMP LOUIS CHEVREL | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2022-12-21 | 5 | AV KLEBER | 2 | 36 | 372 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-15 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 366 | 245000€ | 3267€ |
2020-11-19 | 5 | AV KLEBER | 4 | 81 | 373 | 347800€ | 4294€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU CENTRE | 6 | 109 | 336 | 332150€ | 3047€ |
2020-09-07 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 322500€ | 4418€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 375000€ | 5137€ |
2022-05-11 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 376219€ | 5154€ |
2022-09-06 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 399 | 220000€ | 5500€ |
2021-06-21 | 9 | AV KLEBER | 3 | 58 | 370 | 185000€ | 3190€ |
2022-12-20 | 8 | RUE RACINE | 5 | 113 | 607 | 450000€ | 3982€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 282 | 210000€ | 4118€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MANSART | 4 | 71 | 389 | 270000€ | 3803€ |
2022-01-27 | 13 | AV KLEBER | 7 | 121 | 360 | 355000€ | 2934€ |
2021-08-31 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 98 | 181 | 309900€ | 3162€ |
2019-07-04 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 132 | 403 | 344400€ | 2609€ |
2022-06-07 | 20 | AV DE LA BOISSIERE | 3 | 61 | 306 | 283100€ | 4641€ |
2021-10-04 | 2 | RUE MANSART | 3 | 70 | 380 | 325000€ | 4643€ |
2021-02-08 | 41 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 210 | 277200€ | 5544€ |
2022-12-19 | 7 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 50 | 350 | 319100€ | 6382€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 912 | 382000€ | 2830€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 138 | 302 | 335000€ | 2428€ |
2020-03-12 | 12 | AV KLEBER | 4 | 93 | 318 | 248600€ | 2673€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 59 | 400 | 315000€ | 5339€ |
2020-01-06 | 19 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 88 | 167 | 268700€ | 3053€ |
2020-10-30 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 145 | 280000€ | 3373€ |
2019-12-31 | 29 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 547 | 290000€ | 4028€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 409 | 252900€ | 3952€ |
2022-02-14 | 9 | RUE MANSART | 3 | 65 | 363 | 273000€ | 4200€ |
2023-06-05 | 10 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 244600€ | 2718€ |
2020-10-30 | 11 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 232100€ | 2638€ |
2021-05-18 | 13 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 234600€ | 2666€ |
2022-03-11 | 30 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2023-04-04 | 8 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 293010€ | 3256€ |
2020-10-12 | 11 | RUE MANSART | 3 | 68 | 491 | 220000€ | 3235€ |
2023-03-07 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 350 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MOLIERE | 6 | 102 | 300 | 335000€ | 3284€ |
2022-10-12 | 17 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 83 | 350 | 286000€ | 3446€ |
2022-04-08 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 185 | 318200€ | 3575€ |
2020-01-13 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 468 | 290000€ | 4028€ |
2023-01-24 | 17 | RUE CHARLES GUILBERT | 6 | 113 | 400 | 365000€ | 3230€ |
2020-06-18 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2019-06-19 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 148 | 607 | 317100€ | 2143€ |
2020-01-09 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 66 | 474 | 323500€ | 4902€ |
2019-07-09 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 4 | 108 | 285 | 294000€ | 2722€ |
2021-05-21 | 21 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 98 | 601 | 305000€ | 3112€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 534 | 259450€ | 4397€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MANSART | 4 | 67 | 380 | 240000€ | 3582€ |
2021-12-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 380 | 320000€ | 4384€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 88 | 253 | 345000€ | 3920€ |
2022-02-25 | 24 | AV KLEBER | 5 | 86 | 347 | 338300€ | 3934€ |
2021-07-22 | 23 | RUE MANSART | 3 | 59 | 380 | 339000€ | 5746€ |
2019-08-30 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 55 | 438 | 455000€ | 8273€ |
2022-11-16 | 48 | AV DES CROISADES | 4 | 114 | 192 | 388850€ | 3411€ |
2020-09-17 | 28 | AV KLEBER | 1 | 24 | 348 | 178000€ | 7417€ |
2021-06-04 | 37 | AV DES CROISADES | 3 | 72 | 564 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-13 | 6 | AV HOCHE | 3 | 95 | 283 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-22 | 33 | AV DES CROISADES | 4 | 97 | 192 | 310000€ | 3196€ |
2022-04-15 | 8 | AV HOCHE | 2 | 49 | 270 | 220000€ | 4490€ |
2021-12-27 | 4 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 90 | 606 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-13 | 33 | RUE MANSART | 3 | 60 | 410 | 210890€ | 3515€ |
2023-06-23 | 10 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 649 | 339350€ | 3394€ |
2019-10-29 | 14 | RUE FLORIAN | 4 | 102 | 259 | 312000€ | 3059€ |
2021-07-15 | 15 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 386 | 296500€ | 3953€ |
2020-09-04 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 298 | 294000€ | 3095€ |
2021-05-03 | 1 | AV HOCHE | 8 | 144 | 420 | 304000€ | 2111€ |
2019-08-22 | 36 | RUE MANSART | 4 | 77 | 410 | 257000€ | 3338€ |
2020-10-01 | 23 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 400 | 290300€ | 2903€ |
2022-07-19 | 203 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 0 | 355000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 210 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 0 | 270000€ | 1862€ |
2020-05-22 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 114 | 210 | 219110€ | 1922€ |
2020-12-10 | 3 | AV HOCHE | 5 | 99 | 454 | 324400€ | 3277€ |
2019-07-26 | 6 | AV DES CROISADES | 5 | 118 | 192 | 330000€ | 2797€ |